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房地產(chǎn)稅改革試點,來了!
新華社北京10月23日電
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定
(2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過)
為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革,引導(dǎo)住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定:授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
一、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。非居住用房地產(chǎn)繼續(xù)按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》執(zhí)行。
二、國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法,試點地區(qū)人民政府制定具體實施細(xì)則。國務(wù)院及其有關(guān)部門、試點地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)構(gòu)建科學(xué)可行的征收管理模式和程序。
三、國務(wù)院按照積極穩(wěn)妥的原則,統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū),報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。
本決定授權(quán)的試點期限為五年,自國務(wù)院試點辦法印發(fā)之日起算。試點過程中,國務(wù)院應(yīng)當(dāng)及時總結(jié)試點經(jīng)驗,在授權(quán)期限屆滿的六個月以前,向全國人民代表大會常務(wù)委員會報告試點情況,需要繼續(xù)授權(quán)的,可以提出相關(guān)意見,由全國人民代表大會常務(wù)委員會決定。條件成熟時,及時制定法律。
本決定自公布之日起施行,試點實施啟動時間由國務(wù)院確定。
財政部 稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人就全國人大常委會授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作答記者問
新華社北京10月23日電
2021年10月23日,第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議作出決定,授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。新華社記者采訪了財政部、稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,財政部、稅務(wù)總局將依照全國人大常委會的授權(quán),起草房地產(chǎn)稅試點辦法(草案),按程序做好試點各項準(zhǔn)備工作。
劃重點:
1、試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
2、土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。
3、國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點具體辦法,試點地區(qū)人民政府制定具體實施細(xì)則。
4、按照積極穩(wěn)妥的原則,統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)
5、本決定授權(quán)的試點期限為五年,條件成熟時,及時制定法律。
6、有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,財政部、稅務(wù)總局將依照全國人大常委會的授權(quán),起草房地產(chǎn)稅試點辦法(草案),按程序做好試點各項準(zhǔn)備工作。
對了,這里要強調(diào)的是,國家推進(jìn)的是房地產(chǎn)稅,有不少人將之與房產(chǎn)稅混淆!
“房地產(chǎn)稅”比“房產(chǎn)稅”,范圍更大!
雖然“房產(chǎn)稅”和“房地產(chǎn)稅”就差了1個字,但他們真的不是一回事,好多人其實都把這二者混淆了!
上面的圖可以看出,房地產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)征收的所有稅目的總稱,其中覆蓋房產(chǎn)稅在內(nèi)的4大稅種。也就是說所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅都叫房地產(chǎn)稅。
而房產(chǎn)稅只是針對房地產(chǎn)稅的一個分支,征收對象只是房產(chǎn),所以說房產(chǎn)稅是包含在房地產(chǎn)稅之內(nèi)的。因此最近大家口中的房產(chǎn)稅只是和房產(chǎn)的持有相關(guān)的稅。
2021年最新房產(chǎn)稅稅率表
03
注:對增值稅小規(guī)模納稅人減半征收城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、資源稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加,已依法享受上述“六稅兩費"其他優(yōu)惠政策的,可以疊加享受減半征收。期限為2019年1月1日至2021年12月31日。
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